Jak wybrać firmę zarządzającą wynajmem krótkoterminowym?
Praktyczny poradnik dla właścicieli apartamentów

Wynajem krótkoterminowy to obecnie jedna z najpopularniejszych form inwestowania w nieruchomości. Rosnące zainteresowanie noclegami na doby sprawia, że wiele osób decyduje się na powierzenie obsługi swojego apartamentu profesjonalnej firmie. Jednak wybór odpowiedniego operatora to klucz do sukcesu — zarówno pod względem zysków, jak i bezpieczeństwa nieruchomości.

Zastanawiasz się, jaką firmę zarządzającą najmem wybrać? Przeczytaj, na co zwrócić uwagę, by Twoja inwestycja była naprawdę opłacalna.

1. Opinie o firmie zarządzającej

Pierwszym krokiem jest sprawdzenie opinii o operatorze najmu. Zajrzyj do wizytówki Google, portalu GoWork.pl oraz grup na Facebooku poświęconych najemcom i inwestorom. Warto także zasięgnąć opinii innych właścicieli, którzy współpracują z daną firmą.

Zwróć uwagę na:

• uczciwość w rozliczeniach,
• dbałość o stan apartamentu,
• kontakt i wsparcie klienta,
• czy firma reaguje na usterki i szkody wyrządzone przez gości.

2. Długość i warunki umowy

Zanim podpiszesz umowę z operatorem, upewnij się, że:

• zawiera jasne warunki rozwiązania umowy,
• nie wiąże Cię na długie lata bez opcji wypowiedzenia,
• umożliwia Ci sprzedaż nieruchomości bez komplikacji.

Dobrze, jeśli możesz przetestować współpracę przez sezon, a dopiero później decydować o dłuższej umowie.

3. Bonusy i przywileje dla właścicieli

Niektóre firmy oferują właścicielom dodatkowe korzyści, np.:

• bezpłatne noclegi w innych obiektach z sieci,
• zniżki na sprzątanie,
• możliwość rezerwacji „na własny użytek”.

Sprawdź jednak, czy nie wpływa to negatywnie na Twój przychód lub nie wiąże się z ukrytymi kosztami.

4. Zakres odpowiedzialności za usterki i zniszczenia

Dobra firma zarządzająca najmem powinna:

• przejmować na siebie drobne naprawy (np. wymiana żarówek, drobne usterki),
• szybko reagować na poważniejsze awarie,
• posiadać procedury zabezpieczające przed zniszczeniami ze strony gości.

Upewnij się, że wszystkie zasady dotyczące napraw i odpowiedzialności są dokładnie określone w umowie.

5. Model rozliczenia – prowizja czy dzierżawa?

To najważniejszy punkt, który wpływa bezpośrednio na dochód z wynajmu krótkoterminowego.

🔹 Model prowizyjny:

• Zyskujesz, gdy apartament jest często rezerwowany.
• Firma pobiera prowizję (zazwyczaj 20–50% w zależności od zakresu usług).
• Zarabiasz więcej w sezonie, ale w słabszych miesiącach zysk może być niski lub zerowy.

🔹 Model dzierżawy:

• Otrzymujesz stały, comiesięczny dochód bez względu na sezon i obłożenie.
• To operator ponosi ryzyko związane z wynajmem i przychodami.
• Doskonałe rozwiązanie, jeśli zależy Ci na pewności zysków i minimalnym zaangażowaniu.

Warto rozważyć dzierżawę, jeśli nie masz czasu zajmować się najmem i chcesz mieć stały dochód z nieruchomości.

Na co jeszcze warto zwrócić uwagę?

• Czy firma ma doświadczenie na lokalnym rynku.
• Czy stosuje techniki optymalizacji cenowej.
• Czy oferuje pełną obsługę gości, sprzątanie, marketing, rezerwacje?

Szukasz sprawdzonego operatora wynajmu?

Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą zarządzania najmem krótkoterminowym. Oferujemy uczciwe warunki współpracy, elastyczne modele rozliczeń, a przede wszystkim — realne zyski z wynajmu apartamentu bez angażowania Twojego czasu!

Skontaktuj się z nami już dziś i sprawdź, jak możemy zwiększyć rentowność Twojej inwestycji.

Zarządzanie nieruchomością – dlaczego warto to zlecić profesjonalnej firmie?

Regularnie przyjmujesz gości w swoich apartamentach, jednak brakuje Ci czasu na zwykły odpoczynek? A może dopiero zainwestowałeś w obiekt, który już wkrótce planujesz przekształcić w pensjonat? W obu przypadkach może Cię zainteresować profesjonalne zarządzanie nieruchomością. Firmy, które oferują taką usługę, mogą zdjąć z Twoich barków brzemię wielu obowiązków, zapewniając CI jednocześnie wysokie dochody. Dlaczego jeszcze warto zdecydować się na współpracę z tego typu przedsiębiorstwami? Odpowiadamy.

Zarządzanie nieruchomością – dlaczego warto zlecić profesjonalnej firmie?

Oto jedynie kilka z wielu powodów, dla których warto powierzyć swoją inwestycję firmie oferującej profesjonalne zarządzanie nieruchomością.

Zarządzanie nieruchomością – więcej czasu dla Ciebie

Dobra firma zarządzająca nieruchomościami sprawi, że nie będziesz musiał być na każde zawołanie gości. Co więcej, w Twoim grafiku zwolni się miejsce, które dotychczas zajmowało odbieranie telefonów oraz rezerwowanie wizyt.

Zamiast tego będziesz mógł przeznaczyć całe godziny np. na czytanie, słuchanie podcastów czy uprawianie jogi. Obsługa najmu krótkoterminowego – regularne, wysokie zyski Firmy, które profesjonalnie zajmują się obsługą najmu, mogą pochwalić się znajomością całej palety specjalistycznych narzędzi, umożliwiających maksymalizację Twojego zysku. Dzięki temu możesz mieć pewność, że trafią na Twoje konto najwyższe możliwe kwoty, dostosowane do aktualnej rzeczywistości rynkowej. Zarządzanie najmem mieszkań – wsparcie w zakresie finansów. Dla właścicieli nieruchomości niezwykle ważne są z reguły transparentne rozliczenia oraz to, aby współpraca opierała się na przejrzystych warunkach.

Dlatego niezwykle istotne jest to, aby mieli oni ciągły dostęp do kalendarza wizyt oraz pewność, że konkretna firma zarządzająca najmem jest w 100% uczciwa. Obsługa najmu – dbałość o stan techniczny nieruchomości. Godne zaufania firmy zarządzające wynajmem dbają o regularne naprawy, jak również i samą konserwację, dzięki czemu inwestycja pozostaje w dobrym stanie technicznym nawet wtedy, gdy właściciel nie odwiedza jej przez długi czas.

Zarządzanie najmem krótkoterminowym – profesjonalne przygotowanie nieruchomości Wiemy, jak powinna prezentować się nieruchomość oraz w jakie meble i urządzenia powinna być wyposażona, aby odwiedzający ją goście byli w pełni zadowoleni. W razie potrzeby dokupujemy potrzebne sprzęty oraz dodatki, dzięki którym staje się ona bardziej atrakcyjna na płaszczyźnie wizualnej. Zarządzanie nieruchomością – działania marketingowo-promocyjne.

Prowadzimy dla naszych nieruchomości złożone działania marketingowo-promocyjne, które przynoszą świetne efekty. Na specjalistycznych portalach publikujemy przyciągające oko oferty, do tego korzystamy z własnej listy mailingowej i oczywiście ze strony internetowej. Dzięki temu możesz mieć pewność, że goście jeszcze chętnie będą odwiedzali Twoje apartamenty. Zarządzanie nieruchomością – Gdańsk, Gdynia, Sopot i Mierzeja Wiślana.

Interesuje Cię zarządzanie najmem w Gdańsku, Gdyni lub Sopocie? A może jednak na obszarze Mierzei Wiślanej? Jeśli tak, właśnie znalazłeś wiarygodną firmę, której warto powierzyć swoją nieruchomość.

Dzięki nam zyskasz spokój ducha oraz pewność, że na Twoje konto będą regularnie wpływać spore kwoty.

Dowiedz się więcej i zadzwoń na numer 508 128 624 już dziś!