Problem właściciela
Przed rozpoczęciem współpracy właściciel samodzielnie prowadził pensjonat, zatrudniając pracownika odpowiedzialnego za wynajem i obsługę gości. Pomimo atrakcyjnej lokalizacji obiektu wyniki były niezadowalające, a prowadzenie działalności wymagało dużego zaangażowania.
Właściciel szukał rozwiązania, które zapewniłoby:
PROCES
Model współpracy
W przeciwieństwie do modelu prowizyjnego właściciel otrzymuje z góry ustalony czynsz dzierżawny za cały sezon, niezależnie od liczby rezerwacji, obłożenia czy sytuacji na rynku turystycznym. Dzięki temu zyskuje przewidywalny przychód oraz nie ponosi ryzyka związanego z prowadzeniem działalności noclegowej.
Po stronie HoliApart pozostaje pełna odpowiedzialność za funkcjonowanie obiektu w sezonie.
HoliApart odpowiada za
Właściciel odpowiada za:
Dzięki takiemu podziałowi obowiązków właściciel zachowuje pełną kontrolę nad swoją nieruchomością, jednocześnie nie angażując się w czasochłonną obsługę najmu i gości.
PROCES
Jak działa model dzierżawy?
Ustalamy czynsz dzierżawny
HoliApart przejmuje obiekt na sezon
HoliApart prowadzi sprzedaż i obsługę
Właściciel otrzymuje uzgodniony czynsz
Ryzyko biznesowe pozostaje po stronie HoliApart
Dlaczego współpraca trwa już 7 lat?
Współpraca rozpoczęła się w 2019 roku i trwa nieprzerwanie do dziś. Przez siedem kolejnych sezonów właściciel korzysta z tego samego modelu dzierżawy, otrzymując przewidywalny czynsz bez konieczności angażowania się w codzienną działalność obiektu.
Długoterminowa współpraca jest najlepszym potwierdzeniem skuteczności tego rozwiązania.
EFEKTY WSPÓŁPRACY
Stały przychód z nieruchomości
bez codziennej obsługi
Model dzierżawy zapewnia właścicielowi przewidywalny dochód, niezależnie od liczby rezerwacji. Obsługą gości,
sprzedażą i marketingiem zajmuje się w całości HoliApart.
Gwarantowany czynsz
100% ustalonej kwoty, niezależnie od obłożenia, sezonu i liczby rezerwacji.
Pełna obsługa obiektu
Rezerwacje, kontakt z gośćmi i bieżące procesy pozostają po stronie HoliApart.
Stabilność finansowa
Stały czynsz pozostaje niezależny od bieżących wyników sprzedażowych obiektu.
Zero kosztów operacyjnych
Bez kosztów obsługi gości, marketingu, sprzedaży i codziennego prowadzenia obiektu.
Marketing i sprzedaż
Promocja obiektu, pozyskiwanie rezerwacji i optymalizacja cen bez udziału właściciela.
Kontrola nad nieruchomością
Właściciel zachowuje wpływ na standard obiektu i decyzje dotyczące jego rozwoju.
Efekty współpracy
Opinia właściciela
“Współpracę z HoliApart rozpocząłem kilka lat temu i była to jedna z lepszych decyzji związanych z moją nieruchomością. Zespół przejął całość obsługi najmu – od promocji i rezerwacji po kontakt z gośćmi oraz kwestie techniczne. Dzięki temu mogę korzystać z apartamentu wtedy, kiedy chcę, nie martwiąc się codziennymi obowiązkami.
Szczególnie doceniam transparentne rozliczenia, stały kontakt oraz skuteczne działania zwiększające przychody z najmu. Apartament utrzymuje wysokie oceny gości i bardzo dobrą pozycję w Booking.com, a osiągane wyniki finansowe z roku na rok rosną. Polecam HoliApart wszystkim właścicielom, którzy oczekują profesjonalnego zarządzania i chcą czerpać realne korzyści z posiadanej nieruchomości bez angażowania własnego czasu.”
Właściciel pensjonatu
Masz apartament
z potencjałem?
Sprawdźmy, ile może zarabiać.
Kompleksowo obsługujemy apartamenty: gości, sprzątanie, ceny, kalendarze, portale rezerwacyjne i serwis. Działamy od 2019 roku, zarządzając ponad 50 apartamentami i obsługując ponad 4000 rezerwacji.